中共武夷山市委辦公室 武夷山市人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)《武夷山市人才住房保障

暫行辦法》的通知

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道、場，市直各有關(guān)單位：

《武夷山市人才住房保障暫行辦法》已經(jīng)市委、市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。

中共武夷山市委辦公室 武夷山市人民政府辦公室

2017年 12月23日

武夷山市人才住房保障暫行辦法

第一章 總則

第一條為深入實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，進(jìn)一步營造良好的引才留才環(huán)境，加快人才資源集聚與結(jié)構(gòu)優(yōu)化，就加強(qiáng)我市人才住房保障工作制定本暫行辦法。

第二章 人才公寓

第二條人才公寓租賃對象為自2017年1月1日起到我市旅游、茶業(yè)、健康養(yǎng)生、文化創(chuàng)意等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)就業(yè)，且在工作地?zé)o住房的全日制本科及以上高校畢業(yè)生。

第三條將人才公寓房納入公租房購買計(jì)劃，到2020年，我市提供不少于100套人才公寓。

第四條人才公寓免收租金，租住者每人每月自行繳納物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)、水電等費(fèi)用。人才公寓委托市城市建設(shè)投資有限公司“非轉(zhuǎn)經(jīng)”經(jīng)營中心負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理。

第五條人才公寓實(shí)行一年一租，租期最長不超過3年。租住滿3年因特殊情況需要續(xù)租的，承租人應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前，由個(gè)人通過所在單位提出申請，報(bào)市委人才辦批準(zhǔn)后辦理續(xù)租手續(xù)。

第三章 租房補(bǔ)貼

第六條享受租房補(bǔ)貼對象與人才公寓租住對象相同。機(jī)關(guān)事業(yè)單位中在工作地?zé)o住房確需租房的黨政人才，所在單位可參照執(zhí)行。

第七條租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為全日制博士每人補(bǔ)貼1000元/月，全日制碩士每人補(bǔ)貼700元/月，全日制本科生每人補(bǔ)貼500元/月。

第八條每月租房補(bǔ)貼最高不超過實(shí)際租房價(jià)格。

第九條享受租房補(bǔ)貼的最高年限為3年。享受期間在武夷山市購買并取得商品住房、社會保障性住房等房產(chǎn)的，從次月起終止享受租房補(bǔ)貼。

第十條對已經(jīng)享受過購房補(bǔ)助和人才公寓優(yōu)惠政策的，不再享受租房補(bǔ)貼；享受人才公寓優(yōu)惠政策不足3年的，可繼續(xù)享受剩余期限租房補(bǔ)貼。

第四章 人才獎(jiǎng)勵(lì)房

第十一條人才獎(jiǎng)勵(lì)房是指符合條件的省引進(jìn)A、B、C類人才、省引進(jìn)生、全日制碩士以上學(xué)歷的高層次人才到我市機(jī)關(guān)企事業(yè)單位工作后直接申請入住（獎(jiǎng)勵(lì)房尚未到位時(shí)，可先入住人才公寓或租賃住房供其使用），其產(chǎn)權(quán)屬于政府委托的住房管理單位，房屋使用權(quán)歸人才個(gè)人，在我市范圍內(nèi)連續(xù)工作滿5年后，住房管理單位將享受面積房屋產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給人才個(gè)人的住房。

第十二條人才獎(jiǎng)勵(lì)房享受對象和標(biāo)準(zhǔn)為：

1. 2017年1月1日起，與我市企事業(yè)單位簽訂3年以上合同，并被確認(rèn)為省A、B、C類引進(jìn)高層次人才及相當(dāng)層次人才的，獎(jiǎng)勵(lì)不超過120㎡、100㎡、90㎡的人才獎(jiǎng)勵(lì)房；

2. 2017年1月1日起，到我市機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作，或與我市企業(yè)簽訂5年以上聘用合同的全日制博士，獎(jiǎng)勵(lì)不超過80㎡的人才獎(jiǎng)勵(lì)房；

3. 2017年1月1日起，與我市企事業(yè)單位簽訂5年以上聘用合同的全日制碩士，獎(jiǎng)勵(lì)不超過60㎡的人才獎(jiǎng)勵(lì)房。

第十三條市住建局、財(cái)政局根據(jù)市委人才辦提出的人才獎(jiǎng)勵(lì)房年度購置計(jì)劃負(fù)責(zé)具體購置事宜，購置人才獎(jiǎng)勵(lì)房，統(tǒng)一交于政府委托的住房管理單位管理，并進(jìn)行適當(dāng)裝修，使之符合入住條件。

第十四條符合條件的高層次人才，由住房管理單位根據(jù)人才工作地情況和人才層次，就近提供房屋供其居住。工作期滿經(jīng)考核合格后，如申請者愿意購買人才獎(jiǎng)勵(lì)房的，按照超過享受最高標(biāo)準(zhǔn)面積乘以房屋均價(jià)（以專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估價(jià)為準(zhǔn)）計(jì)算房屋差價(jià)，申請者足額繳納房屋差價(jià)后，予以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；如申請者自主選擇在武夷山市范圍內(nèi)購買商品房，住房管理單位以5000元/㎡價(jià)格，按照享受最高標(biāo)準(zhǔn)面積回購人才獎(jiǎng)勵(lì)房，回購資金僅限用于武夷山市范圍內(nèi)購房款抵扣。

第十五條人才獎(jiǎng)勵(lì)房回購資金最高不超過實(shí)際購房價(jià)格。

第十六條人才獎(jiǎng)勵(lì)房水電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用由申請人自行繳納。

第十七條人才獎(jiǎng)勵(lì)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)由申請人承擔(dān)。

第五章 購房補(bǔ)助

第十八條購房補(bǔ)助對象和標(biāo)準(zhǔn)為：近5年獲得全日制本科（所學(xué)專業(yè)符合當(dāng)年度南平市緊缺急需專業(yè)人才引進(jìn)指導(dǎo)目錄的可放寬至全日制大專）及以上學(xué)歷，到我市鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及旅游、茶業(yè)、健康養(yǎng)生、文化創(chuàng)意等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域企業(yè)就業(yè)滿3年以上，2017年1月1日后，在我市范圍內(nèi)購買商品住房，給予每人5萬元購房補(bǔ)助。

第十九條人才按本《暫行辦法》獲得購房補(bǔ)貼后，仍可同時(shí)享受我市政府其他購房獎(jiǎng)勵(lì)政策。

第六章 申辦程序

第二十條符合住房保障政策條件的各類人才向用人單位提交書面申請和相關(guān)材料，由用人單位審核后，統(tǒng)一向市人才服務(wù)窗口報(bào)送，并提供以下申請材料：

1. 申請表；　

2. 申請對象的身份證及學(xué)歷、學(xué)位、專業(yè)技術(shù)資格證書、技能等級證書、榮譽(yù)證書等原件和復(fù)印件；

3. 勞動(dòng)（聘用）合同原件和復(fù)印件；

4. 參加我市基本養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)證明和用人單位工資支付憑證原件、復(fù)印件；

5. 申請人及其配偶住房狀況的證明材料；

6. 用人單位出具的引進(jìn)理由、主要業(yè)績貢獻(xiàn)、在武夷山市工作時(shí)間證明及有關(guān)證明材料（營業(yè)執(zhí)照、法人登記原件等）；

7. 其他需要的相關(guān)材料。

第二十一條申請材料由市屬有關(guān)單位負(fù)責(zé)審核，并提出審核意見，報(bào)市委人才辦。

第二十二條 符合復(fù)審條件的，在申請人所在單位（村、社區(qū)）和相關(guān)媒體進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日。經(jīng)公示無異議的，確定資格條件。

第二十三條按照“高端優(yōu)先、逐步解決”的原則，市委人才辦按照房源情況，綜合考慮人才層次、實(shí)際貢獻(xiàn)、工作時(shí)間長短、申請先后順序等因素，制定分配方案，并報(bào)市人才住房保障工作聯(lián)席會議研究同意后，向用人單位發(fā)放通知單。申請人憑通知單到有關(guān)單位簽訂入?。ㄙ徺I）協(xié)議，辦理入?。ㄙ徺I）手續(xù)。

第二十四條申請人憑通知單到人才公寓和人才獎(jiǎng)勵(lì)房管理單位辦理入住手續(xù)后，10個(gè)工作日內(nèi)正式入住。申請租房補(bǔ)貼（購房補(bǔ)助）人員，從有實(shí)際租（購）房行為且經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，次月開始發(fā)放，補(bǔ)貼（助）直接打入個(gè)人銀行賬戶。

第七章 保障措施

第二十五條建立市人才住房保障工作聯(lián)席會議制度，市委人才辦主任為召集人，領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)成員單位參加，市委人才辦具體負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作的組織實(shí)施。市人才住房保障工作聯(lián)席會議原則上每季度召開一次，對人才公寓建設(shè)管理事項(xiàng)進(jìn)行研究，對購房補(bǔ)助或租房補(bǔ)貼申請對象提供的材料進(jìn)行審核。

第二十六條 人才住房保障所需經(jīng)費(fèi)除人才公寓建設(shè)和運(yùn)營經(jīng)費(fèi)由我市全額承擔(dān)外，其余部分參照《南平市人才住房保障暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，由南平市、武夷山市財(cái)政5:5分擔(dān)，并由我市先行墊付，年終與南平市級財(cái)政一次性結(jié)算。